Lönar det sig att bo kvar?
Under de år som har gått sedan mitten av 1990-talet har det varit lönsamt att bo kvar i villan eller bostadsrätten, helt enkelt för att priserna har stigit. Ökningen av marknadsvärdena har ofta varit större än bostadskostnaderna under en given period. Ingen vet om detta gäller även i framtiden.
Den som flyttar ut från den gemensamma bostaden får inte ut sin halva av marknadsvärdet, utan detta värde med avdrag för hälften av bostadslånen, den kapitalvinstskatt och de kostnader som skulle ha uppstått vid en samtidig försäljning. På en bostadsmarknad där priserna har stigit kraftigt under en följd av år, kostar det därför väsentligt mer att köpa en likvärdig bostad än att bo kvar och betala bodelningslikviden.
Den som behåller bostaden kan senare sälja den och skjuta upp hela eller delar av kapitalvinstskatten vid köp av en ny bostad.
Om man kan förvänta sig en strid i olika frågor i bodelningen, är det ofta en förhandlingstaktisk fördel att bo kvar i det gemensamma hemmet. Den som bor kvar har ju ingen anledning att skynda på bodelningen, medan dem som har flyttat behöver skifteslikviden och vill ha en bodelning så snart som möjligt.